Certificat PEB rigoureux et abordable en Wallonie
Basé à Floreffe, j’interviens dans toute la Wallonie. Certificat officiel dès 180 €, valable 10 ans, délivré sous 24 à 48h après la visite.
🎁 −10 % sur le certificat si vous avez l’ancien certificat PEB du bien.
Le certificat PEB, c’est quoi ?
Le certificat de performance énergétique (PEB) évalue la qualité énergétique d’un logement. Il est établi par un certificateur agréé et enregistré dans la base de données officielle de la Wallonie.
📊 Un label
La performance s’exprime par une consommation d’énergie primaire par m² de plancher chauffé, qui détermine le label du logement. Ce label figure dans les annonces.
🏠 Un calcul sur le bâtiment
Le calcul porte sur l’isolation, les châssis et vitrages, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation, avec une occupation standardisée. Il ne dépend ni de vos factures ni de vos habitudes, ce qui rend les logements comparables.
🔧 Des recommandations
Le certificat reprend des recommandations générales pour améliorer le logement. Pour un conseil sur mesure, un avis énergétique ou un audit existe en complément.
De la demande au certificat
Estimation
Vous calculez votre prix, puis vous m’écrivez sur WhatsApp ou par email avec l’adresse du bien.
Visite du bien
Relevé des dimensions, composition des murs, toiture et planchers, châssis et vitrages, chauffage, eau chaude, ventilation. Photos et mesures à l’appui.
Encodage et calcul
Chaque donnée est encodée selon le protocole officiel. Une information non prouvée prend la valeur par défaut du protocole.
Certificat
Le certificat est enregistré dans la base de données officielle de la Wallonie, puis envoyé en PDF avec ses recommandations.
Estimation instantanée
Choisissez le type de bien et le code postal. Aucun frais caché.
Tarifs du certificat PEB, TVA non applicable : Studio (≤ 45 m²) 200 €; Appartement 1 chambre (46 à 70 m²) 220 €; Appartement 2 chambres (71 à 90 m²) 240 €; 3 chambres ou petite maison (91 à 120 m²) 260 €; Maison 2 ou 3 façades (121 à 160 m²) 280 €; Maison 4 façades moyenne (161 à 200 m²) 300 €; Maison 4 façades grande (201 à 250 m²) 320 €; Plus de 250 m², immeuble, bien complexe (> 250 m²) sur devis. Remise de 10 % sur le certificat si l’ancien certificat PEB du bien est fourni.
Calculateur de prix
TVA non applicable, art. 56bis CTVA.
Pourquoi me faire confiance
Grégoire Dupuis
Bioingénieur et certificateur PEB agréé par la Région wallonne, basé à Floreffe. Je réalise moi-même la visite, les mesures et l’encodage de chaque certificat.
Mon approche est scientifique : chaque donnée est relevée, photographiée et justifiée selon le protocole officiel, pour que votre bien soit évalué à sa juste valeur.
🛡️ Agréé
Certificateur agréé Région wallonne, n° CERTIF-P2-03177.
⚖️ Indépendant
Je ne suis lié ni au vendeur ni à une agence : le certificat reflète l’état réel du bien.
⏱️ Rapide
Certificat délivré sous 24 à 48h après la visite.
💶 Transparent
Prix affiché selon la surface, sans frais cachés. TVA non applicable.
Ce que disent mes clients
Six secteurs à moins de 45 minutes de Floreffe
Le trajet est inclus dans ces secteurs. Au-delà de 45 minutes de route, il est facturé 0,45 €/km, montant précisé dans le devis. Les temps sont des estimations.
Grand Namur et Sambre ≈ 20 min
Namur, Gembloux, Sambreville, Floreffe, Profondeville, Fosses-la-Ville, Sombreffe, Mettet...
Bassin de Charleroi ≈ 30 min
Charleroi, Châtelet, Courcelles, Fleurus, Gerpinnes, Montigny-le-Tilleul, Pont-à-Celles...
Condroz, Dinant et Ciney ≈ 35 min
Ciney, Dinant, Assesse, Hamois, Yvoir, Philippeville, Florennes, Anhée...
Axe Meuse et Huy ≈ 40 min
Huy, Andenne, Wanze, Éghezée, Fernelmont, Héron, Amay...
Brabant wallon Est ≈ 45 min
Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Perwez, Walhain, Chaumont-Gistoux, Court-Saint-Étienne...
Centre et Entre-Sambre ≈ 45 min
La Louvière, Binche, Manage, Seneffe, Morlanwelz, Fontaine-l’Évêque...
Agences immobilières, notaires et communes
Vous confiez plusieurs biens ? Un seul interlocuteur, une grille de prix claire et des conditions partenaires sur demande.
🏢 Agences immobilières
Envoyez l’adresse, le motif (vente ou location) et le contact pour l’accès au bien. Je planifie la visite directement avec la personne indiquée.
⚖️ Notaires et syndics
Certificat pour une vente ou une location, envoyé à l’étude ou au propriétaire, selon votre demande.
🏛️ Communes et bâtiments publics
Certification des bâtiments publics : administrations, écoles, bâtiments communaux. Prix sur devis.
Pour chaque bien, envoyez :
- 📍 L’adresse complète du bien.
- 🏠 Le type de bien et la surface approximative.
- 🔑 Le motif : vente, location ou autre.
- 📞 Le contact pour l’accès (nom et téléphone).
- 📄 Les documents disponibles : factures, plans, fiches techniques.
Comment optimiser votre score PEB ?
Le protocole wallon impose d'apporter des preuves officielles pour valoriser vos isolants et équipements.
Documents précieux à rassembler avant la visite :
- 📄 Factures d'entrepreneurs : Détaillant la marque, l'épaisseur de l'isolant ou le type de vitrage.
- 📷 Photos de chantier : Montrant la pose de l'isolant (toiture, murs, sol) avec repère visuel.
- 📄 Dossier de prime à la rénovation : Attestations et documents officiels de la Région Wallonne.
- 📘 Documentation technique : Fiches produit de la chaudière, pompe à chaleur, VMC ou panneaux solaires.
Questions fréquentes
Combien coûte un certificat PEB ?
De 200 € pour un studio à 320 € pour une maison 4 façades de 201 à 250 m². Au-delà de 250 m², le prix est sur devis. TVA non applicable. Le calculateur ci-dessus donne le prix selon la surface de votre bien. Si vous avez l’ancien certificat PEB du bien, le certificat est à −10 %.
Le PEB est-il obligatoire pour vendre ou louer ?
Oui. Il doit exister pour une vente et pour une location de longue durée, et le label apparaît dans les annonces. Commandez-le avant la mise en ligne de l’annonce.
Qui doit payer le certificat PEB ?
Le propriétaire, qu’il vende ou qu’il loue : c’est à lui de faire établir le certificat.
Qui peut réaliser un certificat PEB ?
Un certificateur agréé par la Wallonie, indépendant du propriétaire.
Combien de temps dure la visite ?
De quelques dizaines de minutes pour un studio à plus de deux heures pour une grande maison ou un bien complexe.
Dois-je être présent pendant la visite ?
Il faut que quelqu’un donne accès à toutes les pièces, toiture et cave comprises. Votre présence aide, surtout pour identifier les travaux passés.
Puis-je réutiliser mon ancien certificat ?
Oui, s’il a moins de 10 ans et si le bien n’a pas subi de travaux modifiant sa performance énergétique. Dans le cas contraire, un nouveau certificat est nécessaire, mais l’ancien reste utile : il me permet de reprendre les données qui n’ont pas changé, et je vous fais −10 % sur le certificat.
Quelle différence entre un certificat PEB et un audit logement ?
Le certificat PEB est le document obligatoire pour une vente ou une location. L’audit logement est une étude plus poussée, liée aux primes à la rénovation, réalisée par un auditeur agréé.
Puis-je améliorer mon label avant de vendre ?
Oui. Des travaux d’isolation, de chauffage ou de châssis peuvent améliorer le label, à condition de conserver les factures et les photos qui les prouvent.